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集体土地能办房产证吗

可以,土地证有《集体土地建设用地使用证》,《国有土地出让土地证》,《国有土地划拨土地证》,房屋权证有《集体土地房屋权证》又叫《宅基地房屋权证》,《国有土地出让土地房屋权证》《国有土地划拨土地房屋权证》.总之中国土地不可以买卖只可以无偿划拨土地使用权和有偿出让土地使用权.

集体土地不可以办理房产证.分析如下:农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证.农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批

光有农村的集体土地证不能办房权证、还需要有建房许可证才可以办理房权证,而且是集体所有权.正常情况下集体土地的性质是不能办个人的房产证的,不是个人产权的,是集体的产权.要是房管局没有直接回答您说不能办理房产证的话,

集体土地建房不能办理房产证只能办理《集体土地使用证》.根据土地管理法相关规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设.而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续.凡是以各种形式在集体土地上,违法违规进行开发建设或变相进行开发建设,没有取得相关建设、规划审批手续,并违法违规向土地所属农村集体组织成员以外人员销售的房屋都不予登记.同时,经市政府批准列入城中村改造范围内的集体土地上房屋也不予登记,待改造完成并安置完毕后按国有土地上房屋进行登记.

不可以,一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”.乡镇政府发证的所谓小产

有建筑许可证就能办

不可以,集体土地房是小产权房,没有产权证.全国各级主管部门明确表示,小产权房不受法律保护.一些法律专家也表示,小产权房实际上并没有真正的产权,没有土地使用证和预售许可证,房管部门也不会给购房合同备案.因此,小产权房

农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定: 第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记. 法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定

集体土地办不了房产证,因为他是小产权. 能办房产证,首先要满足.商品房本身是大产权,也就是国家出让的土地.而集体土地不是国家出让的,开发商在集体土地上建商品房,因为没有国家土地出让金,所以房价会便宜点,但是,他是小产权,并没有房产证.

建房的时候要去国土部门办理建设用地批准书,建好房子以后拿建设用地批准书到国土部门办理集体建设用地使用证,是自己去办理的,不是村委会代办.如果你不是本村集体成员,那就无法办理集体建设用地使用证.

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