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买了划拨的房子很担心

只要划拨土地建房能够办理房产证,通常情况下是可以购买的.但是购房者需要注意购买划拨土地的房子是需要面临很多风险的,购房者可以了解风险和应对策略之后再决定是否购买.划拨土地的性质一般比较特殊,其土地上面的房屋往往不是

可以,买卖.这样的情况很普遍.房产证是房屋所有人唯一的合法凭证,土地证是相应的补充说明,土地不管是出让还是划拔都属国有.出让性质的只是已经向国家付了土地使用费用.

①划拨土地的房价应该比当时的商品房价低一些.只要两证(土地使用权证和房产证)齐全,你放心大胆地住,不会有什么问题的.不过你若需要将两证抵押到银行去贷款,就必须再补交一部份土地出让金,使其变成100%的商品房才行. 不抵押也可以不交这部份出让金. ②如果你买的是二手房,而这房又是在划拨上地上建的,按理那房的价格就应当比同等的商品房价格略低一点才对.不过你买房后在房管和国土部门办证时,出让金应该就已经补交了,如果是这样,你所买到的房,也应该是100%的商品房了.不应该还有任何问题的.

政府划拨土地,既是开发商无偿或以极小代价得来的.和政府出让的土地{即挂牌竟拍}得来有本质的区别. 1.划拨土地无土地使用权证,其房屋只有自建房和存量房两种; 2.本次开发商声称是按存量房卖给大家; 3.开发商办不来《土地使用证

补交30%的土地出让金就可以了,没多大影响!只是你购房的时候要注意对方的价格是否已将这个30%扣除掉了.如果没有,你就损失掉了!

划拨土地所属住房是公房或集体性质,不允许转让买卖.只能本单位内部人员之间,通过单位转让.此类土地个人无使用权,需要缴纳土地出让金,才可以办理个人名义出让性质土地证.

一般而言,划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金. 一、这种商品房买来居住是没有问题的,只是如果以后想用房产去抵押贷款之类的话就不行; 二、如果以后转让或出售的话,土地证过户需要缴纳国有土地出让金.这是按标定地价的一定比例收取,最低不得低于标定地价的40%; 三、拆迁补偿跟国有出让的比起来,肯定也是更少的.

可以购买, 只要卖方在交易时先补交土地出让金,产权证就可以过到你名下,并新证上会注明商品房,对你来说都 一样. 象这种二手房交易,关键就是要双方的风险最低. 步骤 1、详细了解房屋情况,并在合同上约定,交房的时房子的状态;

只要房屋取得房产证(或者不动产权证)就可以上市交易,无论土地是划拨的还是出让的,均不影响交易,只是以划拨方式取得的土地上所建设的房屋一般为政策房(如经济适用房、安居工程房或者单位房改房),交易时要缴纳土地出让金,依次为房价15%、2%及1%,此类房屋一经过户,则其性质立即改变为商品房.

划拨地是政府无偿提供给行政机关、公益、国防等公共事业单位使用的土地(上世纪国家福利分房政策产物的房改房、经济适用房等,也属于划拨地),因没向用地单位和个人收取土地出让金,所以,称之为行政划拨地.而出让地是政府明码标价或者土地使用人参与公开竞价并向政府缴纳了土地出让金的土地.本质区别就是前者使用的土地没交钱,后者交了钱. 对购房者的影响:买划拨地上的房子需要向政府补缴土地出让金;而买出让地上的房子则不用(在使用期限内)再缴土地出让金.

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